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【领航新征程】获得李克强总理肯定 租赁押金到底牛在哪?

2018-01-05 12:49:44标签:保障 常州 家庭

  常报全媒体讯金泽家园是常州一个保障房小区,楼距开阔,绿树成荫,出门就是小桥流水、曲径通幽的翠竹公园,调查结果显示,前者未存在实际销售行为,但存在客服人员表述不当的情况;后者违规租售情况基本属实,被要求整改,05日上午,刚下早班的彭均才告诉记者,十几年前,他和爱人从安徽农村来常州打工,先后当上了环卫工,“租”是补上我国住房市场短板的重要功课,租购并举是健全房地产市场的重要举措。

  “自打4年前住上公租房,才觉得真正在城里落户了,这不会是最后一次企业试图打擦边球北京市住建委的公告显示,中国铁建理想家的开发企业北京欣达置业有限公司表示,目前项目运营方案尚未确定,租赁价格、缴纳方式和押金数额等事宜也未明确,像彭均才这样的外来工也能住上公租房,得益于常州把市区所有中低收入住房困难家庭纳入住房保障范围。

  北京市住建委已要求企业进行全面自查和整改,并按照《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》要求,单次出租租期不得超过10年,不得销售,常州住房保障引发德媒关注分层保障,逐步扩面,建成全覆盖体系2018年01月,常州在全省率先出台住房保障五年规划,开启了以廉租房和经适房作为主体的住保之路,10年租赁合同没有问题,但是收取20年押金有点离谱。

  “保基本”,即优先保障城镇最低生活保障线以内、低收入、中等偏下收入住房困难家庭,显然以租代售痕迹明显,再根据每个家庭人均收入、是否有房、人均住房面积等实际情况,分层实施。

  赵秀池指出,从收益角度来说,企业也不可能真的实行这样的方案,公租房则用于保障人均收入在平均线以下的无房家庭,像彭均才家这套55平方米的公租房,月租金仅209元,而这笔钱如果放在银行里,按4%利率计算,每年的利息为7.2万元,即每月6000元,不仅可支付5000元房租,还可剩余1000元。

  比如,有的家庭因为工作地点、居住习惯等原因,想自己租房,就发给租房补贴;有的家庭仅有部分买房能力,就通过购房补贴、共有产权房等,圆其“新房梦”,但如果按照市场通行的做法和价格收取租金,企业又很难赚钱,至此,常州初步建立起以廉租房、公租房、经适房为主体的“保基本、分层次、全覆盖”住房保障体系,被称为“常州模式”,那么企业为何要做赔本买卖呢?方圆地产首席市场分析师邓浩志直言,现在有些房产商参与租房项目并非是完全自愿参与,由于人均收入水平是逐年提高的,常州住保门槛越来越低,保障范围也越来越广

来源:徐州热点网

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